“J’ai conçu ce modèle sous une forme notariée qui dissocie le droit d’usage du droit de propriété.
Chaque résident bénéficie ainsi d’un usage sécurisé de son logement, sans les contraintes ni les risques de la pleine propriété.”

Le droit d’usage résidentiel est une forme d’accès à l’habitat à mi-chemin entre la location et l’achat. Il garantit à chaque résident une maison individuelle personnalisée et adaptée de 70 m² à 90 m²,, avec terrasse, piscine et club house et services adaptés sans contrainte de propriété ni durée minimale imposée. Le modèle repose sur un terrain détenu en pleine propriété à Djerba (Tunisie).

L’objectif est d’offrir aux retraités une solution stable, confortable et économiquement soutenable, dans un cadre calme, sécurisé et humain.

Pour en savoir plus sur 👉 droit_d'usage_residentiel.docx

Trois formules assurent la sécurité et la traçabilité du droit d’usage résidentiel :

1️⃣ Dépôt notarié en France : le montant du droit d’usage est versé à un notaire français, en compte séquestre, jusqu’à validation du contrat.

2️⃣ Versement via Librensemble : l’association assure la traçabilité et la transmission du versement au notaire tunisien.

3️⃣ Relation directe : pour les résidents déjà en lien personnel avec le porteur du projet, un reçu contractuel est établi.

Chaque formule prévoit un contrat nominatif signé et enregistré, garantissant la protection du résident et la pérennité de son droit d’usage.

En savoir plus sur les garanties 👉formules de garantie du droit d'usage residentiel.pdf

Les tarifs en détail

👉Tarif du droit d'usage résidentiel

👉Charges et services forfaitaires à ajouter

👉Tarifs des Services optionnels

La comparaison sur cinq ans montre un avantage financier substantiel pour le modèle tunisien.

En France, un couple retraité dépense en moyenne 2 200 € par mois pour le logement et les services essentiels, soit environ 132 000 € sur 5 ans.

En Tunisie, pour un droit d’usage résidentiel financé sur 24 mois, avec redevance, charges et services, le coût total est de 77 340 € (Panier A) à 92 340 € (Panier B) sur 5 ans.

Le gain net à 5 ans est donc de 40 000 à 58 000 €, auxquels s’ajoute un écart de coût de la vie d’environ 500 €/mois, soit 30 000 € supplémentaires sur 5 ans.

💡 Gain global estimé : entre 55 000 et 70 000 € sur 5 ans, pour un cadre de vie supérieur

Voir le calcul 👉 simulation_5ans.docx

Ce modèle résidentiel s’adresse à des retraités souhaitant concilier confort, sécurité et liberté financière. Il repose sur un engagement clair, une garantie juridique vérifiable et une économie réelle à moyen terme.

Les informations financières et juridiques détaillées sont accessibles sur demande, après entretien individuel.

Document réservé à un usage privé – non contractuel – Version octobre 2025